CHARRAS B Location 1 chambre à Clermont Ferrand

Studio CHARRAS B - Clermont Ferrand 

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• À proximité du site Michelin Les Carmes, de l’Avenue Carnot et de l’UFR Lettres et Psychologie – Blaise Pascal

🏡 Description du bien
• Surface : 20,08 m²
• Aménagement : entièrement refait à neuf – non meublé
• Composition :
• Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge)
• Salle d’eau avec WC 
• Le petit plus : entrée avec rangements, belle luminosité et optimisation des espaces

🚍 Transports
• Transports en commun à quelques minutes à pied
• Accès rapide à la gare SNCF

💰 Loyer et charges
• Loyer : 445 € HC
• Provisions pour charges : 40 € (incluant eau, charges de copropriété et TEOM)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 445 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement

Honoraires à la charge du locataire : 220,88 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 160,64 €
• État des lieux : 60,24 €

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D (247 kWh/m²/an)
• Émission de gaz à effet de serre : A (7 kg CO2/m²/an)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 490 € et 720 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : CHARRAS B