TIERCELINS B Location 1 chambre à Nancy

STUDIO TIERCELINS – Nancy / Hyper‑Centre

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, pharmacie, supermarché, boulangerie, professionnels de santé
• À moins de 10 min à pied de la Place Stanislas  
• À 15 min à pied de la Gare de Nancy  
• Situé en hyper‑centre, emplacement premium

🏡 Description du bien
• Surface : 20 m²  
• Aménagement : rénové et meublé en 2024  
• Composition :

Séjour / espace de vie meublé : canapé convertible, TV, table basse

Cuisine aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

Espace nuit modulable grâce au canapé convertible

Salle d’eau 

Buanderie commune : machine à laver / lavante‑séchante  
• Le petit plus : décoration soignée réalisée par une décoratrice professionnelle, appartement clé‑en‑main

🚍 Transports
• Bus à proximité immédiate
• Gare de Nancy accessible en 15 min à pied
• Accès rapide à toutes les commodités du centre‑ville

💰 Loyer et charges
• Loyer : 450 € HC  
• Provisions pour charges : 70 €  
(charges de copropriété, taxe d’ordures ménagères, eau froide)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement  

Honoraires à la charge du locataire : 272,58 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 257 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : D – 52 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 500 € et 730 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite