BELFORT P Alquiler 1 habitación a Angers

APARTAMENTO T1 BIS DÚPLEX – BELFORT P – Angers / Barrio Saint‑Serge

📍 Ubicación  
• Barrio ideal, residencial e histórico, cerca de todas las comodidades y del transporte público
• A proximidad inmediata: comercios, Universidad de Angers, Jardín de las Plantas

🏡 Descripción de la vivienda  
• Superficie: 25,47 m²  
• Distribución: completamente renovado y amueblado en marzo de 2025  
• Composición:  
– Salón con cocina abierta, amueblada y totalmente equipada
– Espacios de almacenamiento en la entrada
– Dormitorio en altillo con baño privado
– WC independiente
• Extra: apartamento dúplex en la última planta

🚍 Transporte  
• Tranvía, parada Centre de Congrès, a 10 min a pie  
• Autobús, parada Besnardières, a 5 min a pie

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler: 550 € sin gastos  
• Gastos mensuales: 50 € (tasa de residuos, gastos de comunidad, servicios vinculados al alquiler)
• Regularización anual de los gastos

Depósito de garantía: 550 € (un mes de alquiler sin gastos)

Garantías y ayudas:  
• Se acepta la garantía VISALE
• Elegible para ayudas a la vivienda
• Sin solidaridad financiera entre inquilinos

Honorarios del inquilino: 280,17 €, que incluyen:
• Gastos administrativos (visitas, constitución del expediente, redacción del contrato)
• 76,41 € por el inventario de entrada

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: D – 246 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: B – 7 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: 560 € a 810 €  
• Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: No

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctenos para más información o para concertar una visita