ARTS A Location 1 chambre à Grenoble

T1 MEUBLÉ – Rue des Arts A – Grenoble / Hyper‑Centre

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des commerces, universités, gare et pistes cyclables
• Situé en plein cœur de Grenoble, rue des Arts

🏡 Description du bien  
• Surface : 16,03 m² (Loi Carrez)  
• Aménagement : appartement entièrement rénové en 2023, meublé
• Situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur
• Composition :

Séjour avec canapé convertible, TV grand écran, table à manger

Cuisine aménagée et équipée (four, micro‑ondes, plaques, réfrigérateur, bouilloire, machine à café, vaisselle et ustensiles)

Salle d’eau moderne avec WC

Le petit plus : buanderie complète (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser), climatisation réversible neuve

🚍 Transports  
• Tram A & B – Saint‑Bruno → 2 min à pied  
• Gare de Grenoble → 5 min en tram  
• Campus universitaire → 15 min en tram  
• Nombreuses pistes cyclables à proximité

💰 Loyer et charges  
• Loyer : 495 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, entretien des communs, TOM – régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 495 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux APL
• Pas de solidarité financière entre colocataires (non applicable ici mais conforme au format)

Honoraires locataire : 170 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux : 51 €

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 237 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 370 € – 570 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
• Loyer de référence : 289,60 €  
• Loyer majoré : 347,20 €  
• Complément de loyer inclus : 147,80 € / mois

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Visite virtuelle disponible
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite